“9·30新政”對樓市的影響同樣表現(xiàn)在學區(qū)房成交上。據(jù)中介機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在選取的20個北京典型學區(qū)房樣本成交價顯示，目前學區(qū)房的整體漲勢暫時得到遏制，近半學區(qū)房10月份的成交價未超出9月份高位。9-10月份的數(shù)據(jù)顯示，中小戶型學區(qū)房主流價格接近10萬元/平方米，并相對穩(wěn)定。熱門優(yōu)質學區(qū)房價格接近或超過15萬元/平方米，局部房價上漲壓力仍較明顯。

據(jù)學院南路一中介門店經紀人介紹，因為每年入學的孩子數(shù)量是大致穩(wěn)定的，因此從學區(qū)房成交量上看，數(shù)量還是比較穩(wěn)定的。不過另一方面學區(qū)房也會隨著市場的好壞上下浮動，只是相比于普通的房源來說更具抗跌力。

記者也了解到，學區(qū)房還會受到教育政策的影響。由于一些知名小學對應片區(qū)的改變，迅速帶動了新納入劃片地區(qū)的二手房價格上漲。據(jù)了解，以月壇附近的育民小學為例，育民小學將青龍橋小學合并后，對應片區(qū)擴大，多個原本不屬于片區(qū)內的小區(qū)，二手房價格有所上行。